天地源·万熙天地二期
1. 项目概况
2. 模型成果展示
项目整体结构模型
现场平面布置
1#楼建筑外立面模型展示
9#10#楼商铺模型展示
9#10#楼商铺模型展示
标准层地暖优化排布
标准层室内精装模型
二次结构砌体三维建模
砌体排布出图
砌体排布出图展示
地下车库整体外观三维模型
地下车库管线三维模型
9#、10#商铺整体管线三维模型
9#、10#商铺某层管线三维
塔楼（5#楼）电井样板出图
塔楼（5#楼）水暖井样板出图
3. 建模工作计划
结构模型：2月上旬；
建筑模型：4月中旬；
精装模型：4月下旬；
机电建模：4月上旬；
机电优化：随项目进度持续进行。
4. 团队分工
李佳晨：地下车库结构建模；
王 辉：塔楼结构建模，1#、 9# 、 10# 楼建筑及室内外精装建模；
庞鹏丽：地下车库，塔楼水暖井、电井，商铺机电管线建模及调整优化出图等。
5. 模型创建难点展示
本项目难点 ： 项目体积庞大，专业复杂， 图纸资料量大，检索难度高，塔楼 商铺节点复杂占用大量时间进行构件创作， 图纸粗糙碰撞点多，安装调整优化难度大。
解决方法： 团队分工明确，积极解决建模过程中遇到的问题， 开拓思维，寻找合适的解决方案， 积极进取，认真学习专业技巧，在建模过程中与项目部、建设单位及设计单位多次沟通寻求最佳优化方案。
优化调整前
优化调整后
优化调整前
优化调整后
优化调整前
优化调整后
局部管线综合排布图
商铺局部节点
商铺局部节点
6. BIM模型为施工提供的价值点
1） 本项目占地狭小、临建用地有限、工期紧，场地策划阶段采用基于BIM技术的临建规划，通过建模大师施工版快速建立场地地形及临建设施；配合项目进行临建方案制定，较常规 CAD 布置节省 60% 时间及沟通过程。
2） 通过各专业BIM模型创建的过程中，将各专业图纸中错、漏、缺等问题进行梳理，按专业、问题所在图纸编号及部位轴号进行标注，配合项目进行三维图纸会审，减少后期变更及返工的可能性，达到降本增效的目标。
3） 针对地下室机电管线复杂部位，本项目主要在于设备机房间及管综，基于BIM技术进行三维漫游查看，直观地发现部分问题进行优化调整，特别是设计图纸对于配电机房中排布不美观，位置凌乱，未考虑后期施工对净高的要求以及维修的可操作性，对于此类问题及时与建设单位、设计单位等进行沟通，设计及时出具变更，减少后期返工，从前期施工便考虑创优细节。
4） 根据项目特点及难点，利用BIM技术三维可视化特点对项目管理人员及施工人员进行三维模型施工交底，可以从根本上改变施工人员对设计图纸理解偏差导致返工的现象，同时还可减少施工中的不确定性因素。
7. 红瓦软件使用心得
优点：
1） 族库大师中构件族数量非常大，涵盖全，进行常规室内装修家具等构件不用重新建族，节省大量时间，特别是内部共享非常好，同时也能够快速建立企业族库。
2） 建模速度快，建模大师不断更新完善，使翻模的正确率大大提高；一键开洞、一键翻弯等功能的不断完善，缩短建模时间。
3） 建模大师施工版，包含临建各设施非常实用，特别是基坑开挖以及道路、拟建建筑。
建议：
1） 对于族库中上传的各类族进行筛选，分类，目前上传族数量非常多，但是族的质量相对一般，特别是活族的数量非常之少，部分上传的族构件与描述不相符。
2） 建议将基坑放坡的范围进行细化，添加施工临时坡道；临建设施的可选择性相对较少。
